Descrittivo Tecnico

COSTRUZIONE GREZZA

 

Opere da impresario costruttore

Fondazioni, platea, muri perimetrali contro il terreno in calcestruzzo armato. Solette ai piani, tetto piano e terrazze laterali in calcestruzzo armato. Vano scala e rampe scale in calcestruzzo armato con isolamento fonico. Pareti lift in calcestruzzo armato. Pareti perimetrali fuori terra e muri interni in cotto o calcestruzzo armato (secondo calcoli statici). Pareti interne ai piani sotterranei in silico-calcare o calcestruzzo armato. Pareti divisorie interne non portanti in lastre di gesso-cartone.

 

Facciate

Muratura di cotto interna e cappotto termoisolante secondo calcolo del fisico della costruzione; intonaco minerale, colore secondo concetto architetto.

 

Tetto piano

Tetto piano non praticabile

 

Terrazze

Parapetti in vetro con struttura a scomparsa. Rivestimento pavimenti sospesi con piastrelle in ceramica resistenti al gelo. 

 

Serramenti

Serramenti in alluminio con vetro doppio, secondo calcolo termico. Colore interno ed esterno secondo concetto architetto. Serramenti accesso alle terrazze scorrevoli.

 

Porte

Porta d’entrata dell’edificio in alluminio con specchiatura vetrata, apertura elettrica e chiudiporta. Porte d’entrata appartamenti con anta rifinita laminato da ambo i lati, colore secondo concetto architetto, serratura di sicurezza a più punti di chiusura, spioncino e
isolamento fonico. Porte interne ai locali con anta liscia, laminato da ambo i lati maniglie complete di rosetta e chiave cifrata (budget fornitura maniglia 60.-).

 

Elementi Frangisole

Lamelle a pacchetto in tutti i locali, movimento a motore. Colore secondo concetto architetto.

 

INSTALLAZIONI

 

Impianto elettrico

Illuminazione sulle terrazze, nelle cucine integrata nei pensili e nella cappa di ventilazione, nei bagni integrata degli armadietti specchio. Impianto di suoneria e videocitofono nell’atrio degli appartamenti. In tutti i locali: prese elettriche, punto luce a soffitto (senza lampade), interruttore. Allacciamento tv e Internet in tutte le camere da letto e nel soggiorno.

 

Impianto di riscaldamento

Produzione di calore con termopompa ariaacqua, distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.

 

Impianto di ventilazione

Ventilazione naturale nell’autorimessa e nelle cantine. Ventilazione forzata nei bagni senza finestra.

 

Impianto sanitario

Apparecchi sanitari standard. Allacciamento in ogni appartamento per colonna lava-asciuga. Produzione acqua calda sanitaria mediante collettori solari combinati con termopompa. Rubinetto acqua fredda in ogni giardino al piano terra (posizioni a budget).

 

Cucine Mobili

da cucina secondo budget del descrittivo dettagliato. Cucine con basi, pensili e colonne. Colori standard secondo concetto architetto. Piano di lavoro in pietra artificiale, apparecchi da incasso di qualità (posizioni a budget). Impianto ascensore Ascensore elettro-meccanico, cabina per 8 persone. Dimensionato per il trasporto di diversamente abili.

 

FINITURE

 

Pavimenti

Pavimenti in piastrelle o legno a scelta per locali soggiorni, cucine e camere. Pavimenti in piastrelle per bagni e wc. Pavimenti terrazze con piastrelle su piedini, stessa tipologia per tutti gli appartamenti (posizioni a budget).

 

Rivestimenti pareti

Finitura pareti con intonaco di gesso di alta qualità atto alla tinteggiatura. Rivestimenti locali bagni (h 180 cm) in piastrelle (posizioni a budget). 

 

Rivestimenti soffitti

Finitura soffitti con intonaco di gesso di qualità atto alla tinteggiatura

 

Armadio guardaroba

Armadio guardaroba zona atrio entrata degli appartamenti. Struttura in legno laminato bianco.

 

AUTORIMESSA E OPERE ESTERNE

Autorimessa

Apertura portone autorimessa con telecomando a distanza e chiave appartamento.

 

Giardini

Giardini privati corredati di siepi, cespugli e prato verde secondo concetto architetto.